正確選擇店址，是開店掙錢的首要條件。一個(gè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目很好的店鋪，若選錯(cuò)了店址，小則影響生意，大則還也許惹起“關(guān)門大吉”?？茖W(xué)選址將使你獲取“地利”優(yōu)勢(shì)而生意興隆。
根據(jù)人氣選址
好的位置雖然不是絕對(duì)的，但卻有很多共性，如人口滾動(dòng)性大、交通方便等，所以選擇好位置必須考慮以下要素：
1.人流量：平時(shí)、假日及日、夜來往人次和比例；
2.車流量：汽車、摩托車往來流量；
3.交通：目前及將來也許增減的運(yùn)輸工具；
4.馬路寬窄與停車問題；
5.區(qū)域特征：競(jìng)爭(zhēng)店、互補(bǔ)店、金融機(jī)構(gòu)及文教、悠閑設(shè)施等；
6.人口勘察：該區(qū)人口數(shù)量、花費(fèi)習(xí)慣等；
7.商圈勘察：首要及次要商圈范圍、租金、價(jià)位。
根據(jù)人氣選址開店，可粗略分為兩種：一種開在人來人往的鬧市口，一種開在居民新村。前者由于和大店做鄰居，商品特色顯得更為重要，應(yīng)該找大店所沒有的東西來做。經(jīng)營(yíng)這樣的小店，人力資源一定要把市場(chǎng)做專做深做透。開在鬧市的小店，不妨經(jīng)營(yíng)能投合年輕人口味的商品，由于年輕人是最喜歡逛街的。相反，經(jīng)營(yíng)老年人用品的小店應(yīng)開在居民小區(qū)里，那是老年人的活動(dòng)范圍，就近采購(gòu)當(dāng)然受他們迎接。
根據(jù)地段選址
采購(gòu)店鋪?zhàn)鳛椴粍?dòng)產(chǎn)投資的一個(gè)品種，擁有既可租借、又可自營(yíng)的雙重特性，早就惹起了投資者的留意。但是，并不是隨意買個(gè)店鋪都能掙錢，店鋪的選擇大有講究。
講究地段，店鋪的地段普通有三類：第一類是成熟的中央商務(wù)圈；第二類是成型的商圈，多附近大型的住宅區(qū)或就業(yè)中心區(qū)，能招引大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；第三類是住宅小區(qū)內(nèi)部。
在成熟的中央商務(wù)圈投資店鋪，投資額較大，而且不同商務(wù)圈的性質(zhì)及進(jìn)展程度，都將直接影響店鋪的經(jīng)營(yíng)效益及場(chǎng)地的租金。這種店鋪的運(yùn)作首先是借了近在咫尺的整個(gè)商圈西寧做網(wǎng)站的人氣，再者有固定的人流量確保，方可“大樹底下好乘涼”，得來全不費(fèi)功夫。
普通說來，就業(yè)中心區(qū)為住宅區(qū)提供了需求市場(chǎng)，住宅區(qū)為就業(yè)中心提供了充足的勞動(dòng)力。店鋪的崛起，將啟動(dòng)住宅與就業(yè)的二度興隆，特別是新建樓盤的品德和價(jià)位會(huì)有明明進(jìn)步，這反過來又會(huì)使店鋪的增值更為可觀。
若投資小區(qū)內(nèi)的店鋪，則需求比較慎重，一方面是人流有限；另一方面，住戶在小區(qū)內(nèi)花費(fèi)僅僅是為圖個(gè)便利，而難有持續(xù)的、大宗的花費(fèi)。適合投資的小區(qū)內(nèi)店鋪，最好在較大規(guī)?；蛘呤情_放式小區(qū)，有寬敞的街區(qū)道路，小區(qū)首要出入口、街道轉(zhuǎn)角等位置的店鋪是投資的最好目標(biāo)。
根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求選址
一要根據(jù)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容來選擇地址。
店鋪銷售的商品種類不同，其對(duì)店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，例如服裝店、小超市；但有些店就適宜開在偏僻、安靜一些的地方，例如保健用品商店和老人服務(wù)中心等等。
二要選取自發(fā)釀成某類市場(chǎng)的地段。在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，某條街會(huì)自發(fā)形變成銷售某類商品的“聚集市場(chǎng)”，人們一想到采購(gòu)某商品就會(huì)自然而然地想起這條街。
三要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨(dú)立門面，店門前自然就遺失獨(dú)立的廣告空間，也就使你遺失了在店前發(fā)揮營(yíng)銷智慧的空間。
四要有“借光”意識(shí)。即把店鋪開在著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌店的附近，甚至能夠開在它的旁邊。例如，你想經(jīng)營(yíng)吃的，那你就將店鋪開在“麥當(dāng)勞”、“肯德基”的四周。由于，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，挨著它們開店，不僅可省去考察場(chǎng)地的時(shí)間和精力，還能夠借助它們的品牌效應(yīng)，“撿”些顧客。